Mietbedingungen Villa Labin
Villa Labin, Zartinj 6e, 52220 Labin, Kroatien
1. Vertragsabschluß
Der Vertragsabschluss kommt zustande, wenn auf Grund einer Buchungsanfrage eine verbindliche Buchungsbestätigung versendet wurde.
Gruppen müssen sich diese bei der Buchung als solche anmelden. Villa Labin ist berechtigt, eine Gruppe abzuweisen, sofern die Anmeldung als Gruppe nicht innerhalb angemessener Zeit vor Beginn der Mietzeit erfolgte.
2. Buchung und Zahlung
Für eine Buchung benötigen wir von Ihnen den Namen sowie die vollständige Adresse und Telefonnummer bzw. E-Mailadresse. Sie erhalten von uns per E-Mail eine Buchungsbestätigung, die ohne Widerspruch Gültigkeit besitzt. Auf der Buchungsbestätigung sind unsere Bankverbindung und ein Anzahlungsbetrag von 30% des Gesamtbetrages eingetragen, die gemäß Zahlungsziel anzuzahlen ist. Der Zahlungseingang der Anzahlung hat spätestens 10 Tage nach Eingang der Buchung zu erfolgen. Mit der Anzahlung besteht dann ein befristetes Mietverhältnis. Ohne Anzahlung gilt die Anmietung nur unter Vorbehalt. Die Bezahlung des Restbetrages erfolgt 6 Wochen vor der Ankunft:
2.1 Zahlungsbedingungen bei Buchung (Vertragsabschluss) mehr als 56 Tage (8 Wochen) vor Anreise: Rate (30%) Zahlungseingang 10 Tage nach Eingang der Buchung. Rate (70 %) Zahlungseingang 42 Tage (6 Wochen) vor Start der Mietperiode.
2.2 Zahlungsbedingungen bei Buchung: 55-42 Tage (8 – 7 Wochen) vor Anreise: Rate (100%) Zahlungseingang 3 Tage nach Eingang der Buchung
2.3 41-00 Tage (6 – 0 Wochen) vor Anreise: Rate (100%) Zahlungseingang sofort nach Eingang der Buchung. Sofern die Bezahlungsfristen nicht eingehalten werden, wird dieses als Nichterfüllung betrachtet und Villa Labin ist ohne Vorwarnung berechtigt, den eingegangenen Mietvertrag zu kündigen. Eine Kündigung des Mietvertrages aus diesem Grund entbindet den Mieter nicht von der Zahlungsverpflichtung der Miete und erfolgt entsprechend dem Punkt „Leistungsänderungen, Rücktritt und Kündigung durch uns" Nach Eingang der Zahlung (100%) bei Villa Labin wird der Mietausweis versandt.
Bitte beachten Sie, dass ohne vollständige Zahlung des Mietpreises vor Reisebeginn keinerlei Anspruch auf die Erbringung von Leistungen durch uns besteht.
3. Kaution
Die Sicherheitsleistung (Kaution) ist € 400,-. Diese dient der Absicherung des Vermieters gegen Schäden. Die Kaution ist spätestens 6 Wochen vor Mietbeginn zu zahlen und wird nach Reiseende abgerechnet.
4. Schäden
Unabhängig, ob vom Mieter selbst oder anderen, die vom Mieter Zugang zum Villa Labin erhalten haben, verursacht. Schäden am Objekt und/ oder des Inventars, die während des Aufenthalts verursacht werden, müssen Villa Labin bzw. dem Verwalter sofort gemeldet werden. Sofern Schäden während Ihres Aufenthaltes entstanden und diese gemeldet wurden, werden Forderungen im Laufe von 3 Wochen nach Abschluss der Mietperiode geltend gemacht. Es sei denn der Schaden wurde vorsätzlich herbeigeführt oder arglistig verborgen. Der Verwalter des Ferienobjekts kontrolliert bei jedem Mietwechsel das Mietobjekt, wo Schäden und Mängel am Objekt selbst oder am Inventar.
5. Mietdauer
Die Mietdauer ist durch den Vermieter in der Buchungsbestätigung festgelegt. Die Ankunft am Anreisetag erfolgt ab 16.00 Uhr. Die Mietzeit endet am Abreisetag um 10.00 Uhr.
6. Leistungen und Preise
Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus der Leistungsbeschreibung der Buchungsbestätigung. Folgende Leistungen sind im Preis inklusive: Bettwäsche und Handtücher, Kinderbett und Kinderstuhl, wöchentliche Pool- und Gartenpflege, sämtliche pauschalen Nebenkosten wie Strom und Wasser sowie Heizung und Kühlung. Die einmalige Gebühr für die Endreinigung ist im Preis enthalten. Villa Labin darf nur von der in der Bestätigung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Kinder gelten dabei als Personen.
7. Kurtaxe
Die Kurtaxe ist im Preis inbegriffen
8. Änderungen
Änderungserklärungen müssen in jedem Fall schriftlich erfolgen. Im Falle eines Rücktritts seitens des Mieters wird die Anzahlung einbehalten. Erfolgt der Rücktritt des Mieters 6 Wochen vor Mietbeginn werden 50% der vereinbarten Mietsumme einbehalten. Erfolgt der Rücktritt des Mieters 3 Wochen vor Mietbeginn bleibt er für 80 % der vereinbarten Mietsumme haftbar, sofern nicht eine anderweitige Vermietung zu den gleichen Konditionen während der vorgesehenen Mietdauer möglich ist. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Reist der Mieter vor dem vertraglichen Mietende ab, so steht dem Vermieter die gesamte Mietsumme zu.
9. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, Villa Labin schonend und pfleglich zu behandeln, sowie alle durch ihn, einen Mitmieter oder evtl. durch Haustiere verursachte Schäden anzuzeigen und zu ersetzen. Das Rauchen in Villa Labin ist nicht gestattet. Haustiere sind nur nach eindeutiger Vereinbarung mit dem Vermieter zulässig.
10. Mängel und Abhilfe
Sollten Sie wider Erwarten bei Ihrer Ankunft Mängel an der Villa, am Inventar oder der Sauberkeit feststellen, so müssen Sie unseren Verwalter vor Ort innerhalb der ersten 72 Stunden nach entsprechender Feststellung darüber informieren, wobei Reinigungsmängel unverzüglich anzuzeigen sind. Vergessen Sie bitte nicht, dass Sie in jedem Falle verpflichtet sind, bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen alles Ihnen Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuelle Schäden gering zu halten.
11. Ausstattung des Ferienobjektes
Es gibt Waschmaschine, Spülmaschine, Mikrowelle, Bakofen, Kühlschrank, Tiefkühltruhe, Videoplayer, DVD-player, Fernsehen, Parabolantenne, Rundfunkgerät, Schwimmbad, Internet. Diese Einrichtungen stehen Ihnen unentgeltlich zur Verfügung, so dass Sie uns für kurzfristigen und unvorhersehbaren Ausfall eines solchen Geräts nicht verantwortlich machen können. Dasselbe gilt für die sanitären Installationen. Sobald wir von eventuellen Störungen erfahren, werden wir für den Verwalter natürlich unverzüglich um die Beseitigung der Störung bemüht sein.
12. Haftung
Der Vermieter übernimmt keine Haftung bei Diebstahl, Feuer- und Wasserschaden am Eigentum des Mieters. Der Mieter haftet für eine nicht ordnungsgemäße Inbetriebnahme der technischen Geräte (Geschirrspüler, Waschmaschine etc.). Innerhalb des Hauses und des Grundstückes haften Eltern für ihre Kinder.
13. Anzahl der Personen
Die Villa bietet Schlafplätze für bis zu 6 Personen. Wir haben kein Zustellbett oder zusätzliche Matratze und haben auch nicht vor das zu kaufen.
14. Übernachtungspauschale für zusätzliche Gäste
Zusätzliche Gebühren für Besucher fällen an, die nicht im Mietvertrag aufgeführt sind. Sie sind frei, kurzzeitig Besuch zu empfangen. Sie brauchen Zustimmung des Eigentümers, wenn der Besucher in der Unterkunft übernachten möchtet. Ohne Zustimmung, kann der Eigentümer entscheiden, den Mietvertrag zu beenden. Zustimmung des Eigentümers führt zu einer Übernachtungspauschale für zusätzliche Gäste.
15. Hund
Wir lieben Hunde und Ihren Hund ist herzlich willkommen in der Villa. Aus hygienischen Gründen erlauben wir nur einen Hund. Abweichungen hiervon sind in Abstimmung mit uns nur zulässig, für z.B kleinere oder ältere Hunde oder ruhige Hunderassen. Trotzdem ist die Villa Labin noch immer berechtigt, mehr als ein Hund abzuweisen.