Huurvoorwaarden Villa Labin
Villa Labin, Zartinj 6e, 52220 Labin, Kroatië
De huurovereenkomst - algemeen
We bevelen aan dat u de voorwaarden van de huur en de betalingsvoorwaarden goed doorneemt. Sommige artikelen komen wellicht wat streng over maar zijn bedoeld ter voorkoming van excessen. De huurvoorwaarden zijn zoals gebruikelijk in de branche en overeenkomstig met de huurvoorwaarden van grote professioneel verhuurders. De soep wordt nooit zo heet gegeten, als zij wordt opgediend! Wij nemen onze huurders uiterst serieus en doen er alles aan u een onvergetelijke vakantie te bezorgen.
1. Aanmelding/Boeking
Na uw aanmelding via onze website, telefonisch of via e-mail komt de boeking met onze boekingsbevestiging tot een overeenkomst.
Alle in de betreffende publicatie opgenomen gegevens maken deel uit van de overeenkomst. Boekingen kunnen schriftelijk, telefonisch of per internet gemaakt worden. Zowel mondeling als schriftelijk gemaakte boekingen zijn bindend.
Jongeren en of schoolgroepen dienen vooraf te melden dat het een jongerengroep en of scholieren betreft aangezien Villa Labin het recht heeft een boeking te weigeren. Wanneer dit niet gemeld wordt voorafgaand aan de boeking heeft Villa Labin het recht om bij aankomst of later de boeking te weigeren of af te breken.
2. Betalingsvoorwaarden
Bij de totstandkoming van de overeenkomst dient binnen 7 dagen een bedrag (aanbetaling) te worden voldaan die gelijk is aan 30% van de huursom. Indien niet binnen deze gestelde termijn wordt aanbetaald, behoudt Villa Labin zich het recht voor de overeenkomst op te zeggen.
Het restant van de huursom moet uiterlijk zes weken vóór de dag van vertrek in het bezit zijn van Villa Labin. Bij niet tijdige betaling is de huurder in verzuim. Hij wordt daar door Villa Labin schriftelijk op gewezen en heeft dan alsnog de mogelijkheid het nog verschuldigde bedrag binnen 3 werkdagen te voldoen. Indien betaling ook dan uitblijft, heeft Villa Labin het recht de overeenkomst op te zeggen met behoud van de betaling.
Bij annulering van de overeenkomst van de huurder tot 6 weken voor vertrek, wordt de aanbetaling ingehouden ter compensatie van de annulering. Annulering tussen zes weken en 0 weken voor vertrek wordt het gehele huurbedrag ingehouden. Er is een zeer kleine kans dat u dat overkomt. We adviseren u toch privé een annuleringsverzekering af te sluiten om dit te voorkomen.
3. Borgsom
Villa Labin vraagt een borgsom ter hoogte van Euro 400,-. De borgsom is uiterlijk zes weken voor aankomst verschuldigd. De borgsom wordt binnen 3 dagen na vertrek op uw rekening teruggestort. Eventuele schade veroorzaakt door de huurder en/of medereizigers worden aan het einde van het verblijf in mindering gebracht op de waarborgsom. Indien het bedrag van de waarborgsom niet toereikend is zal er door Villa Labin of de verhuurder een naheffing in rekening worden gebracht. Bij een verblijf langer dan drie weken kan de waarborgsom per week worden berekend en wordt een tussentijdse schoonmaak verplicht gesteld, die aan u kan worden doorbelast. We verhuren sinds 2009 en we hebben sindsdien nog geen enkele keer beroep hoeven doen op de borgsom. Dat geeft aan dat we fijne huurders hebben en dat we bovendien soepel, vriendelijk en klantgericht zullen omgaan met onze huurders.
4. Schade
Schade moet direct aan Villa Labin of de beheerder worden gemeld.
5. Aantal deelnemers
Het maximaal toegelaten aantal personen is 6. Dit aantal mag in geen geval overschreden worden tenzij anders is overeengekomen. Bij overschrijding wordt de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden beschouwd en wordt de toegang tot het vakantiehuis geweigerd zonder aanspraak tot restitutie van de huursom.
6. Schoonmaak, bedlinnen, handdoeken
Een correcte schoonmaak bij uw vertrek is natuurlijk vanzelfsprekend. Villa Labin zorgt voor een grondige eindschoonmaak. De villa dient echter in ordelijke en normale staat te worden opgeleverd. Indien de eindschoonmaak niet of niet volledig door de huurder is uitgevoerd, is de huiseigenaar gerechtigd de extra kosten in rekening te brengen of van de borgsom in te houden. Poetsmiddelen, schoonmaakdoekjes, e.d. zijn niet standaard in Villa Labin aanwezig. U dient u de Villa op de volgende wijze achter te laten:
• De woning dient ´bezemschoon´en opgeruimd te zijn;
• De koelkast dient leeg te zijn; afwasmachine dient leeggehaald te zijn en uitgezet te worden; de oven dient geen etensresten te bevatten:
• Geen etensresten/ flessen/ blikjes achterlaten; afval dient in de betreffende afvalcontainer gedeponeerd te worden;
• Linnenpakketten dient u van de bedden te verwijderen en in de hal te deponeren;
• Het tuinmeubilair (indien aanwezig) dient weer op dezelfde plaats teruggezet worden als bij aankomst;
Bedlinnen en handdoeken zijn inbegrepen bij de huur van de Villa. Handdoeken voor bij het zwembad dient u zelf mee te nemen. Roken is in Villa Labin niet toegestaan.
Het bad/de whirlpool mag absoluut niet met een schuurmiddel worden schoongemaakt. Gebruikt u een niet agressief reinigingsmiddel. Dit geldt uiteraard tevens voor alle kranen.
7. Huisdieren
Huisdieren zijn alleen toegestaan na uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Villa Labin. Villa Labin behoudt het recht een huisdier op basis van onderling overleg te weigeren. Het meenemen van een huisdier kan leiden tot meerkosten en aanvullende bepalingen.
8. Internet
Villa Labin kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor storingen, beperkingen en/of instabiele verbindingen. Een pc is niet aanwezig. U dient zelf een computer mee te nemen op reis.
9. Tuin
De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. Deze treedt - afhankelijk van het weer - om middernacht of zeer vroeg in de ochtend in werking.
10. Aankomst en vertrek
De huurperiode loopt van de eerste dag 16.00 uur tot en met de laatste dag 10.00 uur.
U dient de eerste dag aan te komen vóór 19.00 uur tenzij anders overeengekomen met Villa Labin. Een latere aankomst moet worden afgestemd met Villa Labins beheerder. Villa Labin kan niet verantwoordelijk worden gesteld indien, bij niet aanhouden van deze tijden, u de eerste dag geen toegang heeft tot Villa Labin.
11. Verantwoordelijkheid van de Villa Labin
Villa Labin is verantwoordelijk voor de juiste websitebeschrijving van het huurobject. Villa Labin kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor onopzettelijk verkeerde informatie.
Villa Labin heeft het recht de overeengekomen dienstverlening op één of meer wezenlijke punten te wijzigen wegens gewichtige omstandigheden. Indien de huurder hiermee niet akkoord gaat, dient deze dit binnen 3 dagen te melden. In dat geval heeft Villa Labin het recht de overeenkomst op te zeggen. De reiziger heeft in dat geval recht op restitutie of kwijtschelding van de huursom.
Villa Labin heeft ook het recht de overeenkomst op niet wezenlijke punten te wijzigen wegens gewichtige omstandigheden. In dat geval kan de reiziger de overeenkomst slechts afwijzen indien de wijziging hem tot nadeel van meer dan geringe betekenis strekt.
12. Uitsluiting van verantwoordelijkheid
Villa Labin is niet verantwoordelijk voor veranderingen die geen betrekking hebben op het huurobject, zoals veranderingen van plaatselijke tarieven / belastingen en voor weg- en andere bouwwerkzaamheden, enz.
In geval van annulering door overmacht zoals oorlog, staking, natuurrampen, buitengewone extreme weersomstandigheden, e.d. kan Villa Labin zonder schadevergoeding de overeenkomst ontbinden.
13. Verantwoordelijkheid huurder
De huurder is verantwoordelijk voor een goede behandeling van het gehuurde en is aansprakelijk voor eventuele schades die door huurder of medereizigers veroorzaakt zijn gedurende zijn/haar verblijf.
De huurder is verplicht het huis in schone staat (zie punt 7) achter te laten, tenzij anders vermeld. Extra schoonmaakkosten kunnen in rekening gebracht worden wanneer het huis niet schoon wordt bevonden door de beheerder van Villa Labin.
14. Rente en incassokosten
De reiziger die niet of niet tijdig aan een geldelijke verplichting jegens Villa Labin heeft voldaan, is over het nog verschuldigde bedrag een rente verschuldigd van 1% over iedere maand of gedeelte van een maand van de vertraging. Voorts is hij gehouden tot vergoeding van buitengerechtelijke incassokosten gelijk aan 15% van het gevorderde, met een minimum van EURO 50 tenzij dit bedrag, de incassowerkzaamheden in aanmerking nemende, onbillijk is.
15. Klachten/ meldingsplicht
Eventuele klachten en/of opmerkingen betreffende de gehuurde accommodatie dient u altijd onverwijld ter plaatse te melden bij de beheerder. Wordt u klacht niet binnen 48 uur opgelost door de beheerder, neemt u dan contact op met Villa Labin. Als de klacht ter plaatse niet bevredigend wordt opgelost moet u uiterlijk binnen 1 maand na terugkeer een schriftelijk en gemotiveerd schrijven indienen bij ons.
Een vroegtijdig vertrek, zonder Villa Labin daarvan op de hoogte te hebben gebracht, of het zich niet houden aan tijdige melding van de klacht vrijwaart Villa Labin van elke acceptatie van een klacht of elke vorm van restitutie.
Mocht de klacht niet tot tevredenheid zijn opgelost of als geen genoegdoening is verschaft, kan de huurder tot uiterlijk 3 maanden na vertrekdatum van het huurobject de klacht indienen bij een daartoe bevoegde instantie of tot 1 jaar na vertrekdatum van het huurobject bij een daartoe bevoegde rechterlijke instantie.